Estimation théorique
Rue du Cloitre,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cloitre,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 12 | RUE DU CLOITRE | 4 | 75 | 186 | 394180€ | 5256€ |
2020-01-13 | 30 | RUE SAINT JEAN | 6 | 170 | 154 | 305000€ | 1794€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE PRESSY | 7 | 149 | 99 | 190000€ | 1275€ |
2020-12-01 | 29 | RUE SAINT JEAN | 7 | 152 | 155 | 55000€ | 362€ |
2022-11-22 | 27 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 34 | 188750€ | 3146€ |
2022-06-09 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-18 | 10 | RUE SAINT JEAN | 5 | 113 | 77 | 125000€ | 1106€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA BALANCE | 6 | 115 | 164 | 195000€ | 1696€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 52 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE BERNET | 8 | 145 | 180 | 340000€ | 2345€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE BERNET | 4 | 130 | 222 | 235000€ | 1808€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GUYALE | 4 | 119 | 23 | 205000€ | 1723€ |
2019-06-25 | 21 | RUE GUYALE | 2 | 39 | 20 | 56000€ | 1436€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE FLAHAUT | 6 | 153 | 199 | 140000€ | 915€ |
2019-09-09 | 20 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 154 | 303 | 174000€ | 1130€ |
2021-10-26 | 55 | BD AUGUSTE MARIETTE | 8 | 220 | 145 | 275000€ | 1250€ |
2019-11-27 | 16 | RUE GRANDSIRE | 3 | 80 | 148 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-12 | 47 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 186 | 272 | 165000€ | 887€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DUMONT DE COURSET | 3 | 30 | 46 | 80000€ | 2667€ |
2019-12-19 | 97 | BD AUGUSTE MARIETTE | 4 | 129 | 388 | 163000€ | 1264€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE CAMPAIGNO | 4 | 94 | 71 | 232000€ | 2468€ |
2022-07-29 | 5 | RUE GRANDSIRE | 3 | 32 | 34 | 118908€ | 3716€ |
2021-02-06 | 18 | RUE CORRENSON | 5 | 114 | 83 | 155000€ | 1360€ |
2021-12-17 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 215 | 222 | 434430€ | 2021€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 73 | 50 | 52500€ | 719€ |
2019-06-12 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 125 | 254 | 135000€ | 1080€ |
2023-04-18 | 40 | RUE DE TIVOLI | 5 | 144 | 170 | 226700€ | 1574€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DE TIVOLI | 5 | 72 | 54 | 40000€ | 556€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 54 | 111 | 226300€ | 4191€ |
2019-10-29 | 10 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 1 | 28 | 17 | 50000€ | 1786€ |
2022-06-01 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 50000€ | 781€ |
2023-05-16 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 67000€ | 1047€ |
2022-04-06 | 47 | RUE DE TIVOLI | 4 | 66 | 46 | 87000€ | 1318€ |
2020-09-14 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 50000€ | 1282€ |
2021-09-11 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 122900€ | 3151€ |
2021-02-04 | 23 | RUE DE TIVOLI | 3 | 63 | 176 | 65000€ | 1032€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 171 | 155000€ | 1240€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 125 | 165 | 273800€ | 2190€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 88 | 120 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-15 | 127 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 293 | 330000€ | 1610€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 4 | 120 | 0 | 142500€ | 1188€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 101000€ | 1403€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 112050€ | 1556€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 5 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-13 | 89 | RUE DE TIVOLI | 5 | 96 | 69 | 163000€ | 1698€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DE TIVOLI | 7 | 120 | 178 | 114500€ | 954€ |
2022-09-16 | 97 | BD EURVIN | 4 | 100 | 99 | 223500€ | 2235€ |
2022-06-01 | 37 | BD EURVIN | 7 | 150 | 161 | 245000€ | 1633€ |
2019-07-01 | 64 | RUE DE TIVOLI | 7 | 172 | 383 | 241000€ | 1401€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PIERRE BERTRAND | 4 | 67 | 66 | 110000€ | 1642€ |
2021-01-29 | 39 | BD EURVIN | 6 | 135 | 171 | 273750€ | 2028€ |
2020-02-14 | 93 | BD EURVIN | 7 | 190 | 240 | 156690€ | 825€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 111 | 118 | 78200€ | 705€ |
2019-11-12 | 10 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 146 | 83 | 125000€ | 856€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 136 | 200 | 125000€ | 919€ |
2020-01-04 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 94 | 96 | 112500€ | 1197€ |
2021-04-19 | 95 | RUE FELIX ADAM | 5 | 104 | 94 | 76000€ | 731€ |
2021-09-20 | 24 | RUE CHARLES LEBEAU | 6 | 113 | 90 | 180000€ | 1593€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 7 | 107 | 96 | 135000€ | 1262€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DUVAL GALANT | 6 | 125 | 128 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 99 | 81 | 140000€ | 1414€ |
2020-01-10 | 29 | RUE D ARTOIS | 3 | 44 | 31 | 98000€ | 2227€ |
2021-09-03 | 34 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 110 | 93 | 195000€ | 1773€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 90 | 100 | 173000€ | 1922€ |
2020-11-05 | 27 | RUE LOUIS BEGUE | 5 | 91 | 149 | 116500€ | 1280€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE MARIGNAN | 5 | 190 | 47 | 310000€ | 1632€ |
2020-01-17 | 65 | BD EURVIN | 4 | 67 | 45 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-05 | 109 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 298 | 211500€ | 1692€ |
2022-12-16 | 31 | RUE LOUIS BEGUE | 4 | 100 | 122 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 48 | BD DU PRINCE ALBERT | 4 | 91 | 206 | 152000€ | 1670€ |
2020-04-30 | 32 | RUE LOUIS BEGUE | 5 | 156 | 146 | 177010€ | 1135€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE WIMILLE | 8 | 177 | 492 | 251000€ | 1418€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 46 | 82000€ | 1708€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 126 | 211 | 186000€ | 1476€ |
2022-11-24 | 113 | RUE DE TIVOLI | 5 | 78 | 125 | 186000€ | 2385€ |
2023-01-27 | 4 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 44 | 102350€ | 2132€ |
2021-07-19 | 23 | RUE JOINVILLE | 6 | 107 | 96 | 127200€ | 1189€ |
2021-01-20 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 112000€ | 903€ |
2022-05-05 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 142000€ | 1145€ |
2022-04-07 | 35 | RUE JOINVILLE | 5 | 90 | 83 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE WIMILLE | 6 | 114 | 119 | 159070€ | 1395€ |
2020-06-09 | 31 | RUE JOINVILLE | 5 | 100 | 88 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-28 | 58 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 110 | 54 | 85000€ | 773€ |
2020-05-06 | 19 | RUE FRAMERY | 4 | 97 | 48 | 66055€ | 681€ |
2021-08-19 | 26 | RUE DE LA PAIX | 6 | 162 | 225 | 361000€ | 2228€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 251 | 229000€ | 1145€ |
2021-03-12 | 116 | BD DU PRINCE ALBERT | 7 | 175 | 127 | 90000€ | 514€ |
2019-07-31 | 7 | RUE MUTINOT | 4 | 95 | 75 | 86000€ | 905€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 64 | 60 | 92000€ | 1438€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE WIMILLE | 6 | 116 | 103 | 115000€ | 991€ |
2020-12-22 | 38 | RUE LOUIS BEGUE | 4 | 72 | 64 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 64 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 131 | 67 | 214000€ | 1634€ |
2022-02-09 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 102 | 34 | 50000€ | 490€ |
2020-10-23 | 77 | RUE FELIX ADAM | 5 | 96 | 162 | 83500€ | 870€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 48 | 52 | 72240€ | 1505€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JOINVILLE | 5 | 130 | 140 | 85500€ | 658€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DE MARIGNAN | 7 | 220 | 298 | 299000€ | 1359€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE WIMILLE | 5 | 124 | 36 | 55000€ | 444€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE WIMILLE | 3 | 44 | 37 | 50000€ | 1136€ |
2021-12-20 | 16 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 72 | 92 | 112000€ | 1556€ |
2021-07-16 | 22 | RUE JOINVILLE | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-02 | 20 | RUE JOINVILLE | 7 | 149 | 71 | 1620000€ | 10872€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 35 | 99000€ | 1269€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JOINVILLE | 3 | 53 | 40 | 103055€ | 1944€ |
2021-03-30 | 22 | RUE BELTERRE | 4 | 76 | 64 | 103250€ | 1359€ |
2021-11-03 | 30 | RUE JOINVILLE | 4 | 73 | 73 | 152700€ | 2092€ |
2021-09-13 | 13 | RUE JOINVILLE | 8 | 130 | 156 | 115000€ | 885€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 55 | 44000€ | 800€ |
2021-02-04 | 32 | RUE JOINVILLE | 5 | 110 | 77 | 139500€ | 1268€ |
2022-11-10 | 8 | RUE SIMONEAU | 5 | 92 | 37 | 118000€ | 1283€ |
2021-09-10 | 34 | RUE JOINVILLE | 4 | 88 | 156 | 99500€ | 1131€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 48 | 94000€ | 1343€ |
2023-03-02 | 41 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 230 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 48 | 34 | 47000€ | 979€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 46250€ | 1028€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 95200€ | 2116€ |
2021-01-29 | 98 | BD DU PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 90 | 202000€ | 1188€ |
2023-05-17 | 98 | BD DU PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 90 | 238000€ | 1400€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 104 | 97 | 100000€ | 962€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 136 | 130000€ | 867€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 70 | 95 | 174900€ | 2499€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 59 | 62500€ | 1302€ |
2019-07-02 | 59 | RUE FRAMERY | 6 | 122 | 156 | 150000€ | 1230€ |
2019-06-14 | 42 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 106 | 173 | 190000€ | 1792€ |
2022-06-03 | 42 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 106 | 173 | 230400€ | 2174€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 90 | 81 | 78000€ | 867€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 40 | 45 | 50000€ | 1250€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JOINVILLE | 4 | 91 | 71 | 125000€ | 1374€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 49 | 43 | 64523€ | 1317€ |
2021-02-06 | 32 | BD DE CLOCHEVILLE | 6 | 110 | 101 | 157700€ | 1434€ |
2019-09-13 | 76 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 66 | 47 | 31000€ | 470€ |
2021-10-28 | 86 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 96 | 55 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-17 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 62000€ | 1632€ |
2023-05-11 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 74120€ | 1951€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES CARREAUX | 8 | 93 | 112 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-11 | 8 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 125 | 157 | 182150€ | 1457€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CARREAUX | 6 | 123 | 114 | 175000€ | 1423€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 156000€ | 1300€ |
2022-08-18 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 216432€ | 1804€ |
2020-04-29 | 21 | RUE DE BEAUREPAIRE | 2 | 30 | 28 | 45000€ | 1500€ |
2021-01-20 | 98 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 55 | 115500€ | 1444€ |
2020-05-13 | 62 | RUE DES PIPOTS | 6 | 92 | 98 | 145000€ | 1576€ |
2020-12-18 | 85 | RUE DE LA PAIX | 10 | 258 | 490 | 390000€ | 1512€ |
2021-12-14 | 10 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 54 | 87 | 95000€ | 1759€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DU VIEIL ATRE | 8 | 234 | 585 | 318000€ | 1359€ |
2021-02-04 | 23 | RUE ENSEIGNEMENT MUTUEL | 7 | 100 | 113 | 115000€ | 1150€ |